Администрация рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области проводит работы по выявлению фактов незаконного проживания граждан в квартирах, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с выявлением фактов смерти нанимателей по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилого фонда, а также случаев вселения в жилые помещения граждан без уведомления наймодателя, администрация рабочего поселка Краснообска разъясняет следующее.

В настоящее время документом, дающим право занимать и пользоваться жилым помещением муниципального жилого фонда, является только договор социального найма, оформленный в установленном законом порядке.

Если вы проживаете в муниципальной квартире и в вашей семье произошли какие-либо изменения, например:

- перемена фамилии, имени;

- рождение детей, внуков и вселение их в квартиру в качестве членов семьи,

- смерть нанимателя или члена семьи,

- выбытие члена семьи из квартиры,

необходимо обратиться в администрацию рабочего поселка Краснообска за внесением соответствующих изменений в договор социального найма.

Для подачи заявления о внесении изменений необходимо предоставить паспорт, экземпляр договора социального найма и документы, которые удостоверяют факт наличия изменений, например, свидетельство о браке, рождении ребенка, разводе, смерти нанимателя или члена семьи. Документы следует предоставить специалисту управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации рабочего поселка Краснообска оригиналом. После удостоверения специалистом факта изменений, оригиналы будут возвращены, а к заявлению останутся приложенными только копии указанных документов.

Для консультации по вопросам изменения договора социального найма можно обратиться:

лично: р.п. Краснообск, 25, кабинет 318 (управление строительства и ЖКХ),

по телефону: 348-48-05.

Время личного приема и телефонных консультаций: со вторника по пятницу с 14.00 до 16.00.

 

Также, в случае, если у вас имеется ордер на жилое помещение, но отсутствует договор социального найма, подписанный и нанимателем, и наймодателем, просим также обратиться в управление строительства и ЖКХ администрации рабочего поселка Краснообска для проверки наличия в архиве заключенного договора. Так как уже указывалось выше, в настоящее время ордер без договора социального найма не дает право пользования муниципальным жилым помещением.

С лицами, которые не предоставят в администрацию рабочего поселка Краснообска актуальные сведения до 30.07.2022, будет проводиться работа по расторжению договоров и выселению из муниципальных жилых помещений.

 

Дополнительно к вышеуказанному, администрация рабочего поселка Краснообска разъясняет.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Положениями договоров социального найма установлен срок такого информирования - не позднее 10 рабочих дней со дня изменения условий.

В соответствии с частью 3 статьи 60 ЖК РФ изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. Других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи, наниматель имеет право вселить только с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя. При этом наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя принадлежит право признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.