Администрация рабочего поселка Краснообска

 
 
   
 
 

Наименование Программы	Программа замены и модернизации лифтов жилищного фонда в рабочем поселке Краснообске  на 2012 - 2015 гг.
Основание для   разработки  Программы	Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих    принципах организации местного самоуправления в       Российской Федерации", Федеральный закон от 21.07.97  N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов"
Заказчик Программы	Администрация рабочего поселка Краснообска
Разработчики Программы	Отдел земельных, имущественных отношений и ЖКХ администрации рабочего поселка Краснообска
Цель Программы	Обеспечить безопасную и эффективную эксплуатацию      лифтов в жилищном фонде рабочего поселка Краснообска
Задачи Программы	Замена лифтов, выработавших максимальный срок       эксплуатации и непригодных к дальнейшей эксплуатации  замена лифтов, выработавших нормативный срок      эксплуатации, дальнейшая модернизация или    реконструкция которых невозможна либо экономически      нецелесообразна;
Сроки реализации Программы	Первый этап          - 2012 -   замена 12 лифтов   Второй этап           - 2013 -   замена 24 лифтов    Третий этап           - 2014 -   замена 22 лифтов    Четвертый этап     - 2015 -   замена 12 лифтов
Исполнители программы	Администрация рабочего поселка Краснообска;     Муниципальное унитарное предприятие рабочего поселка     Краснообска "Жилищно-коммунальное хозяйство"; Специализированные подрядные организации (по договору) Собственники помещений в многоквартирном доме   при непосредственном управлении
Ожидаемые результаты реализации Программы	Обновление лифтов на 37% (будет заменено 70 лифтов из 190 лифтов находящихся в эксплуатации)
Объемы и источники финансирования Программы	Финансирование Программы осуществляется в объеме    93,42млн. рублей, в том числе:   за счет средств бюджета поселка -  50,07 млн. рублей,      из них:   2012 год – 10.07 млн. рублей;  2013 год – 15,6    млн. рублей  (проект);          2014 год – 15,4    млн. рублей  (проект); 2015 год –  9,0     млн. рублей   (проект);   за счет средств областного бюджета – 18,68  млн. рублей, из них:  2012 год – 2,68  млн. рублей;    2013 год – 6,24    млн. рублей  (проект); 2014 год -  6,16    млн. рублей  ( проект); 2015 год -   3,6     млн. рублей  (проект)    за счет привлеченных средств – 24,67 млн. рублей, из них: 2012 год – 0,67  млн. рублей; 2013 год – 9,36    млн. рублей (проект); 2014 год – 9,24    млн. рублей (проект); 2015 год – 5,4      млн. рублей  (проект)
Контроль за  реализацией  Программы	Администрация рабочего поселка Краснообска;

   
1. Федеральный закон от 21.07.97 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов".
2. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2001 N 241 "О мерах по обеспечению промышленной безопасности опасных производственных объектов на территории Российской Федерации".
3. Постановление Госгортехнадзора России от 16.05.2003 N 31 "Об утверждении Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов".
4. Постановление Госгортехнадзора Российской Федерации от 03.06.99 N 39 "Об утверждении Положения о регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов и ведение государственного реестра".
5. ГОСТ 22011-95 "Лифты пассажирские и грузовые. Технические условия".
 
   
            До 2008 года жилищный фонд в рабочем поселке Краснообске находился в ведении Государственного унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Сибирского отделения Россельхозакадемии (ГУП ЖКХ СО РАСХН) и фактически являлся ведомственным. В 2008 году имущество ГУП ЖКХ СО РАСХН, предназначенное для обслуживания населения рабочего поселка Краснообска, было передано в муниципальную собственность рабочего поселка Краснообска. На базе данного имущества муниципальным образованием было создано муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Краснообск» (МУП ЖКХ «Краснообск»), которое собственниками жилых помещений в 58-х жилых домах рабочего поселка Краснообска (в том числе 17  9-этажных) выбрано в качестве управляющей организации.
В целях обеспечения содержания лифтов в технически исправном состоянии и безопасной их эксплуатации, в 2008 году было выполнено экспертное обследование технического состояния лифтового оборудования в 17-ти 9-этажных жилых домах,   собственниками жилых помещений которых выбрали  в качестве управляющей организации МУП ЖКХ «Краснообск».
В ходе анализа ситуации (по данным МУП ЖКХ «Краснообск») было выявлено, что на момент проведения обследования в  в 17-ти 9-этажных домах количество  лифтов составляет 113 шт., из них 24 лифта выработали предельный срок эксплуатации (34 и более лет), что обуславливает аварийное состояние лифтового оборудования (21,2% от общего количества  обследованных лифтов), а  к 2015 году еще 30 лифтов (26,6% от общего количества обследованных лифтов) выработают установленный нормативный срок эксплуатации, что свидетельствует об ухудшении состояния лифтового оборудования жилищного фонда.
 Данная ситуация обосновывается тем, что в период нахождения жилищного фонда рабочего поселка Краснообска в ведении ГУП ЖКХ СО РАСХН модернизация лифтов не производилась, в связи с отсутствием выделения необходимых финансовых средств из федерального бюджета. После передачи ведомственного жилищного фонда в муниципальную собственность  24 лифта  выработавших предельный срок эксплуатации (34 и более лет) были заменены: (по 6 лифтов в 2008 и 2009 годах – жилые дома №№ 3 и 4 и 12 лифтов в 2010 году – жилые дома №№5 и 6.).
В соответствии с «Техническим регламентом о безопасности лифтов» утвержденным постановлением Правительства РФ от 02.10.2009 года №792 «ОБ утверждении технического регламента о безопасности лифтов» и вступившего в действие с 14.10.2010 года и изменившим срок эксплуатации лифтов, в рабочем поселке Краснообске в 2012 году подлежат замене 64 лифта, в 2013 году – 6 лифтов. Единовременное выполнение этой задачи требует больших финансовых затрат, поэтому программа замены и модернизации лифтов жилищного фонда в рабочем поселке Краснообске рассчитана на период  2012 - 2015 гг.
 
 
   
Основной целью разработки Программы является обеспечение безопасной и эффективной эксплуатации лифтов в жилищном фонде рабочего поселка Краснообска.
Для достижения цели необходимо решить следующие задачи:
выполнить замену лифтов, выработавших предельный срок эксплуатации и непригодных к дальнейшей эксплуатации;
провести замену лифтов, выработавших нормативный срок эксплуатации, дальнейшая модернизация или реконструкция которых невозможна либо экономически нецелесообразна;
   

Повышение технического уровня текущего обслуживания и качества лифтов	Привлечение специализированных организаций на конкурсной основе
	Предоставление из бюджета поселка субсидий управляющей организациии, собственникам помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении в целях возмещения затрат по замене и модернизации лифтов
	Повышение требований к эксплуатации и ремонту на основе заключаемых договоров и в соответствии с требованиями ПУБЭЛ
	Разработка проектов по объединению диспетчерских пультов и замене устаревших комплексов диспетчеризации типа "ПДЛ", не удовлетворяющих требованиям ПУБЭЛ, на комплексы диспетчеризации типа "КДК" или "Обь"
Производственно-технические мероприятия	Ежегодное техническое освидетельствование лифтов
	Диагностическое обследование лифтов, срок службы которых превышает 25 лет (согласно ГОСТ 2201195)
	Установка комплексов диспетчерского контроля (КДК) на всех подлежащих замене лифтах поселка
Замена лифтов	Замена лифтов, выработавших максимальный срок эксплуатации (34 года) и к дальнейшей эксплуатации непригодных (согласно ГОСТ 2201195)
	Замена лифтов, выработавших нормативный срок эксплуатации 25 лет, дальнейшая модернизация или реконструкция которых невозможна либо экономически нецелесообразна

 

    

№ п.	Мероприятие	Срок исполнения	Ответственный исполнитель
1	2	3	4
2012 г.
1	Организация конкурса на выполнение работ по замене лифтов среди подрядных организаций	2-й квартал 2012	Управляющая организация
2	Заключение договоров на выполнение работ по замене лифтов	3-й квартал 2012	Управляющая организация
3	Замена 12 лифта	31.12.2012	Специализированные  организации по монтажу лифтов (согласно договору)
4	Приемка выполненных работ с оформлением соответствующих документов	по мере окончания работ	Управляющая организация, администрации муниципального образования р.п. Краснообска
2013 г.
1	Организация конкурса на выполнение работ по замене лифтов среди подрядных организаций	2-й квартал 2013	Управляющая организация
2	Заключение  договоров на выполнение работ по замене лифтов	3-й квартал 2013	Управляющая организация
3	Замена 24 лифтов	31.12.2013	Специализированные  организации по монтажу лифтов (согласно договору)
4	Приемка выполненных работ с оформлением соответствующих документов	по мере окончания работ	Управляющая организация, администрация р.п. Краснообска
2014 г.
1	Организация конкурса на выполнение работ по замене лифтов среди подрядных организаций	2-й квартал 2014	Управляющая организация
2	Заключение  договоров на выполнение работ по замене лифтов	2-й квартал 2014	Управляющая организация
3	Замена  22 лифтов	31.12.2014	Специализированные  организации по монтажу лифтов (согласно договору)
4	Приемка выполненных работ с оформлением соответствующих документов	по мере окончания работ	Управляющая организация, администрации р.п. Краснообска
2015 г.
1	Организация конкурса на выполнение работ по замене лифтов среди подрядных организаций	2-й квартал 2015	Управляющая организация
2	Заключение  договоров на выполнение работ по замене лифтов	3-й квартал 2015	Управляющая организация
3	Замена 12 лифтов	31.12.2015	Специализированные  организации по монтажу лифтов (согласно договору)
4	Приемка выполненных работ с оформлением соответствующих документов	по мере окончания работ	Управляющая организация администрации р.п. Краснообска

 
    
С 2012 года по 2015 год включительно, в целях реализации Программы  будут проводиться конкурсы на выполнение работ по замене и модернизации лифтов в рамках муниципального заказа. С подрядными организациями будут заключаться договоры на выполнение работ. Специализированные подрядные организации по монтажу лифтов будут выполнять работы по замене и модернизации лифтов.
С 2012 года по 2015 год включительно, в целях реализации Программы ежегодно на основании решений Совета депутатов рабочего поселка Краснообска о бюджете поселка, из бюджета поселка будут предоставляться субсидии управляющий организации и  собственникам помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении в целях возмещения затрат по замене и модернизации лифтов.
Администрация рабочего поселка Краснообска будет информировать жителей поселка, управляющую организацию и собственников помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении о возможности участия в реализации Программы, порядке предоставления из бюджета города субсидий в целях возмещения затрат по замене и модернизации лифтов.
   
По состоянию на  01.01.2012 года в рабочем поселке Краснообске  эксплуатируется 190 лифтов, из них 64 лифта, которые отслужили нормативный срок (25 лет), в 2013 году нормативный срок эксплуатации отслужат еще 6 лифтов.
Расчет стоимости реализации мероприятий настоящей Программы на 2012 год произведен, исходя из средней стоимости замены одного лифта, определенной  по состоянию на 01.07.2012 МУП ЖКХ «Краснообск» –  1,12 млн. руб.  Расчеты на 2013-2015 годы – проектные.
          Для выполнения данной Программы необходимо в период 2012-2015гг.  произвести замену 70 лифтов на общую сумму  93,42 млн. руб.  (Приложение 1), в том числе:
2012 год – 12 лифтов на сумму 13,42 млн. рублей; 
2013 год – 24 лифта на сумму   31,2 млн. рублей  (проект);         
2014 год –  22 лифта на сумму  30,8    млн. рублей  (проект);
2015 год –  12 лифтов на сумму 18,0    млн. рублей   (проект);  
Объемы  финансирования Программы подлежат ежегодному уточнению в зависимости от фактической средней стоимости замены одного лифта и исходя из возможностей бюджета соответствующего уровня на очередной финансовый год.
 
 
 
   
Успешная реализация Программы предполагает замену лифтов, выработавших максимальный срок эксплуатации и непригодных к дальнейшей эксплуатации.
В последующие годы потребуется только плановая модернизация стареющих лифтов (отработавших нормативный срок эксплуатации) и, соответственно,  уменьшатся ежегодные финансовые затраты.
 
   
                                                                                                                             
   
 

N п.	Р.п Краснообск	Замена лифтов по годам эксплуатации, шт.				Всего, шт.
		2012	2013	2014	2015
1	2	3	4	5	6	7
1		12	24	22	12	70
Необходимая сумма,   млн. рублей (средства бюджета поселка)		10,07	15,6	15,4	9,0	50,07