от 13 января 2017
Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков
Извещение
о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков
Администрация рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области извещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды двух земельных участков.
Организатор аукциона: Администрация рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области.
Орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельным участком: Администрация рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области.
Реквизиты решения о проведении аукциона: распоряжение администрации рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области от 29.04.2016 г. № 056-ра.
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельных участков.
Порядок проведения аукциона: Организатор аукциона рассматривает заявки и приложенные к ним документы не позднее следующего рабочего дня за последним днем подачи заявок на участие в аукционе. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.
В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Перед проведением аукциона производится регистрация заявителей, допущенных к участию в аукционе и присутствующих при проведении аукциона. Зарегистрированным участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.
В случае если в аукционе принял участие только один участник или для участия в аукционе не зарегистрировался ни один из участников аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона, шага аукциона и порядка проведения аукциона.
Аукцион начинается с объявления начальной цены предмета аукциона. Начальная цена предмета аукциона объявляется трижды. Участники аукциона, готовые приобрести предмет аукциона по цене, превышающей объявленную цену на «шаг аукциона», поднимают вверх свои билеты. Поднятие билета означает предложение участника аукциона о цене предмета аукциона, превышающей объявленную цену на «шаг аукциона». Аукционист называет номера участников аукциона, поднявших билеты.
В случае если после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона билет поднял только один участник, он признается победителем аукциона.
В случае если после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона билеты подняли два и более участника аукциона, аукционист увеличивает цену предмета аукциона на «шаг аукциона» и троекратно объявляет её.
Повышение цены предмета аукциона продолжается до тех пор, пока билет не будет поднят единственным участником аукциона.
Аукцион проводится в рабочее время: с 8-30 до 12-30 и с 13-30 до 17-30 (в пятницу и предпраздничные дни – до 16-30), с 12-30 до 13-30 – обед. В случае если до начала обеденного времени или до окончания рабочего дня не определился победитель аукциона, аукционистом объявляется перерыв. При объявлении перерыва оглашается дата и время, когда проведение аукциона будет продолжено. Аукцион продолжается после перерыва с шага, следующего за последним шагом до объявления перерыва.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Порядок заключения договора аренды земельного участка:
Администрация рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом, договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или, в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Не допускается заключение договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным принявшем участие в аукционе участником ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru.
Если договор аренды в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не будет им подписан и представлен в администрацию рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области, организатором аукциона будет предложено заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представит в администрацию Новосибирского района Новосибирской области подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Со всеми подробными материалами, в том числе: с предварительными техническими условиями, с формой Заявки, кадастровым паспортом земельного участка, проектом договора аренды земельного участка можно ознакомиться по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск, здание 25, каб. 303, 317. Контактное лицо: Бормотов Степан Павлович, тел. 348-33-75.
Информация об аукционе размещается в газете «Краснообский Вестник», на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области http://www.krasnoobsk.nso.ru/
В случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, администрация рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области принимает решение об отказе в проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Сведения о существенных условиях договора аренды земельного участка:
размер годовой арендной платы по договору аренды земельного участка устанавливается по итогам аукциона;
срок действия договора аренды составляет 3 (три) года;
на период действия договора аренды земельного участка переуступка прав не предусмотрена;
договор вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области;
арендная плата за два года за минусом задатка оплачивается в первый год действия договора аренды равными частями: первая часть – в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка, вторая – до «01» октября 2017г. По истечении двух лет действия договора аренды земельного участка, арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.
Лот № 1
Местоположение земельного участка: Новосибирская область, Новосибирский район, МО р.п. Краснообск, рп. Краснообск.
Площадь земельного участка: 7023 кв.м
Кадастровый номер земельного участка: 54:19:180601:343.
Права на земельный участок: собственность рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земельного участка: для производственных предприятий и коммунально-складских объектов IV-V классов опасности.
Обременения земельного участка: отсутствуют.
Ограничения использования земельного участка: отсутствуют.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с Правилами землепользования и застройки рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области, утвержденными решением № 5 54-й сессии Совета депутатов рабочего поселка Краснообска от 22.12.2009 г. (приняты в новой редакции решением № 5 49-й сессии Совета депутатов рабочего поселка Краснообска от 23.12.2014 г.), предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;
- минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности определяется в соответствии с нормами проектирования конкретных предприятий;
- параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Электроснабжение – технические условия подключения объекта к электрическим сетям предоставляются ФГУП «Энергетик» Россельхозакадемии. Подключение объекта с нагрузкой 150 кВт по распределительной электрической сети 10 кВ возможно, при условии выполнения следующих мероприятий:
- замена трансформаторов на ГПП 110/10 кВ на трансформаторы с большей мощностью с выполнением сопутствующего объема работ. Тип, мощность трансформаторов и сопутствующий объем работ определить при проектировании;
- установка трансформаторной подстанции напряжением 10/0,4 кВ;
- строительство электрической сети 10 кВ/0,4 кВ в необходимом объеме.
Предельная свободная мощность существующих сетей – 0 МВт.
В соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, победителю аукционов для получения конкретных технических условий необходимо пройти процедуру присоединения путем подачи заявки установленной формы.
Стоимость технологического присоединения к электрическим сетям определяются в соответствии с действующими тарифами, установленными для ФГУП «Энергетик» Россельхозакадемии.
2. Теплоснабжение - технические условия на теплоснабжение ФГУП «Энергетик» Россельхозакадемии не предоставлены.
3.Водоснабжение - возможные точки подключения к централизованной системе холодного водоснабжения:
- водопровод МУП ЖКХ «Краснообск» Ду=400мм по ул. Северной;
- водопровод МУП г.Новосибирска «Горводоканал» Ду=800мм.
Точку подключения водопровода определить проектом.
4. Водоотведение - возможные точки подключения к централизованной системе водоотведения:
Канализационный коллектор Ду=1500 МУП г.Новосибирска «Горводоканал».
Точку подключения определить проектом.
По окончании работ передать в МУП ЖКХ «Краснообск» исполнительную документацию на водопровод и канализацию, выполненной на топоснове в масштабе 1:500.
Плата за подключение к сетям коммунальной инфраструктуры определяются в соответствии с действующими тарифами, установленными для МУП г. Новосибирска «Горводоканал». Стоимость технологического присоединения МУП ЖКХ «Краснообск» определяются в соответствии с действующими тарифами, установленными для МУП ЖКХ «Краснообск».
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы): Начальная цена предмета аукциона соответствует рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы): 484 587 (четыреста восемьдесят четыре тысячи пятьсот восемьдесят семь) рублей 00 коп. (69,0 руб./1 кв.м).
Шаг аукциона: 14 000 (четырнадцать тысяч) рублей 00 коп.
Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Форма заявки на участие в аукционе приведена в приложении к настоящему извещению.
Заявки принимаются с 16 января 2017 г. по 10 февраля 2017 г. ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 9:00 до 12:00 по местному времени по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск, здание 25 кабинет №303 . Контактное лицо: ответственное за торги – Бормотов Степан Павлович, т. 348-33-75.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
документы, подтверждающие внесение задатка.
Размер задатка: 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 коп.
Порядок внесения задатка участниками аукциона и его возврат:
Задаток вносится на расчетный счет организатора аукциона.
Получатель:УФК по Новосибирской области (Администрация рабочего поселка Краснообска л/с 055 130 199 70),
ИНН 5433107666, БИК 045004001, КПП 543301001,
р/с № 40302810600043000119
Банк получателя: Сибирское ГУ Банка России, г.Новосибирск,
КБК 555 00000000000000 180 ОКТМО 50640154.
В назначении платежа указывать: Задаток за земельный участок 54:19:180601:343.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением договора о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Задаток возвращается в случаях и в сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации на счет заявителя, указанный в заявке на участие в аукционе.
Место проведения аукциона: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск, здание № 25 этаж 3, кабинет № 309.
Дата проведения аукциона: 15 февраля 2017 г.
Время проведения аукциона: 9.00 по местному времени.
Лот № 2
Местоположение земельного участка: обл. Новосибирская, р-н, Новосибирский, МО р.п. Краснообск, р.п. Краснообск
Площадь земельного участка: 8770 кв.м.
Кадастровый номер земельного участка: 54:19:180601:166.
Права на земельный участок: собственность рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земельного участка: для производственных предприятий и коммунально-складских объектов IV-V классов опасности.
Обременения земельного участка: отсутствуют.
Ограничения использования земельного участка: отсутствуют.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с Правилами землепользования и застройки рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области, утвержденными решением № 5 54-й сессии Совета депутатов рабочего поселка Краснообска от 22.12.2009 г. (приняты в новой редакции решением № 5 49-й сессии Совета депутатов рабочего поселка Краснообска от 23.12.2014 г.), предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;
- минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности определяется в соответствии с нормами проектирования конкретных предприятий;
- параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Электроснабжение – технические условия подключения объекта к электрическим сетям предоставляются ФГУП «Энергетик» Россельхозакадемии. Подключение объекта с нагрузкой 150 кВт по распределительной электрической сети 10 кВ возможно, при условии выполнения следующих мероприятий:
- замена трансформаторов на ГПП 110/10 кВ на трансформаторы с большей мощностью с выполнением сопутствующего объема работ. Тип, мощность трансформаторов и сопутствующий объем работ определить при проектировании;
- установка трансформаторной подстанции напряжением 10/0,4 кВ;
- строительство электрической сети 10 кВ/0,4 кВ в необходимом объеме.
2. Теплоснабжение - технические условия на теплоснабжение ФГУП «Энергетик» Россельхозакадемии не предоставлены.
3. Водоснабжение - возможные точки подключения к централизованной системе холодного водоснабжения:
- водопровод МУП ЖКХ «Краснообск» Ду=400мм по ул. Северной;
- водопровод МУП г.Новосибирска «Горводоканал» Ду=800мм.
Точку подключения водопровода определить проектом.
4. Водоотведение - возможные точки подключения к централизованной системе водоотведения:
Канализационный коллектор Ду=1500 МУП г.Новосибирска «Горводоканал».
Точку подключения определить проектом.
По окончании работ передать в МУП ЖКХ «Краснообск» исполнительную документацию на водопровод и канализацию, выполненной на топоснове в масштабе 1:500.
Плата за подключение к сетям коммунальной инфраструктуры определяются в соответствии с действующими тарифами, установленными для МУП г. Новосибирска «Горводоканал». Стоимость технологического присоединения МУП ЖКХ «Краснообск» определяются в соответствии с действующими тарифами, установленными для МУП ЖКХ «Краснообск».
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы): 605 130 (шестьсот пять тысяч сто тридцать) рублей 00 коп. (69,0 руб./1 кв.м).
Шаг аукциона: 18000 (восемнадцать тысяч) рублей 00 коп.
Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Форма заявки на участие в аукционе приведена в приложении к настоящему извещению.
Заявки принимаются с 16 января 2017 г. по 10 февраля 2017 г. ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 9:00 до 12:00 по местному времени по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск, здание 25 кабинет №303 . Контактное лицо: ответственное за торги – Бормотов Степан Павлович, т. 348-33-75.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
документы, подтверждающие внесение задатка.
Размер задатка: 600 000 (шестьсот тысяч) рублей 00 коп.
Порядок внесения задатка участниками аукциона и его возврат:
Задаток вносится на расчетный счет организатора аукциона.
Получатель:УФК по Новосибирской области (Администрация рабочего поселка Краснообска л/с 055 130 199 70),
ИНН 5433107666, БИК 045004001, КПП 543301001,
р/с № 40302810600043000119
Банк получателя: Сибирское ГУ Банка России, г.Новосибирск,
КБК 555 00000000000000 180 ОКТМО 50640154.
В назначении платежа указывать: Задаток за земельный участок 54:19:180601:166.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением договора о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Задаток возвращается в случаях и в сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации на счет заявителя, указанный в заявке на участие в аукционе.
Место проведения аукциона: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск, здание № 25 этаж 3, кабинет № 309.
Дата проведения аукциона: 15 февраля 2017 г.
Время проведения аукциона: 9.00 по местному времени.
о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков
Администрация рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области извещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды двух земельных участков.
Организатор аукциона: Администрация рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области.
Орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельным участком: Администрация рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области.
Реквизиты решения о проведении аукциона: распоряжение администрации рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области от 29.04.2016 г. № 056-ра.
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельных участков.
Порядок проведения аукциона: Организатор аукциона рассматривает заявки и приложенные к ним документы не позднее следующего рабочего дня за последним днем подачи заявок на участие в аукционе. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.
В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Перед проведением аукциона производится регистрация заявителей, допущенных к участию в аукционе и присутствующих при проведении аукциона. Зарегистрированным участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.
В случае если в аукционе принял участие только один участник или для участия в аукционе не зарегистрировался ни один из участников аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона, шага аукциона и порядка проведения аукциона.
Аукцион начинается с объявления начальной цены предмета аукциона. Начальная цена предмета аукциона объявляется трижды. Участники аукциона, готовые приобрести предмет аукциона по цене, превышающей объявленную цену на «шаг аукциона», поднимают вверх свои билеты. Поднятие билета означает предложение участника аукциона о цене предмета аукциона, превышающей объявленную цену на «шаг аукциона». Аукционист называет номера участников аукциона, поднявших билеты.
В случае если после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона билет поднял только один участник, он признается победителем аукциона.
В случае если после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона билеты подняли два и более участника аукциона, аукционист увеличивает цену предмета аукциона на «шаг аукциона» и троекратно объявляет её.
Повышение цены предмета аукциона продолжается до тех пор, пока билет не будет поднят единственным участником аукциона.
Аукцион проводится в рабочее время: с 8-30 до 12-30 и с 13-30 до 17-30 (в пятницу и предпраздничные дни – до 16-30), с 12-30 до 13-30 – обед. В случае если до начала обеденного времени или до окончания рабочего дня не определился победитель аукциона, аукционистом объявляется перерыв. При объявлении перерыва оглашается дата и время, когда проведение аукциона будет продолжено. Аукцион продолжается после перерыва с шага, следующего за последним шагом до объявления перерыва.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Порядок заключения договора аренды земельного участка:
Администрация рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом, договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или, в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Не допускается заключение договора аренды земельного участка с победителем аукциона или единственным принявшем участие в аукционе участником ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru.
Если договор аренды в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не будет им подписан и представлен в администрацию рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области, организатором аукциона будет предложено заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представит в администрацию Новосибирского района Новосибирской области подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Со всеми подробными материалами, в том числе: с предварительными техническими условиями, с формой Заявки, кадастровым паспортом земельного участка, проектом договора аренды земельного участка можно ознакомиться по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск, здание 25, каб. 303, 317. Контактное лицо: Бормотов Степан Павлович, тел. 348-33-75.
Информация об аукционе размещается в газете «Краснообский Вестник», на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области http://www.krasnoobsk.nso.ru/
В случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, администрация рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области принимает решение об отказе в проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Сведения о существенных условиях договора аренды земельного участка:
размер годовой арендной платы по договору аренды земельного участка устанавливается по итогам аукциона;
срок действия договора аренды составляет 3 (три) года;
на период действия договора аренды земельного участка переуступка прав не предусмотрена;
договор вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области;
арендная плата за два года за минусом задатка оплачивается в первый год действия договора аренды равными частями: первая часть – в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка, вторая – до «01» октября 2017г. По истечении двух лет действия договора аренды земельного участка, арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.
Лот № 1
Местоположение земельного участка: Новосибирская область, Новосибирский район, МО р.п. Краснообск, рп. Краснообск.
Площадь земельного участка: 7023 кв.м
Кадастровый номер земельного участка: 54:19:180601:343.
Права на земельный участок: собственность рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земельного участка: для производственных предприятий и коммунально-складских объектов IV-V классов опасности.
Обременения земельного участка: отсутствуют.
Ограничения использования земельного участка: отсутствуют.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с Правилами землепользования и застройки рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области, утвержденными решением № 5 54-й сессии Совета депутатов рабочего поселка Краснообска от 22.12.2009 г. (приняты в новой редакции решением № 5 49-й сессии Совета депутатов рабочего поселка Краснообска от 23.12.2014 г.), предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;
- минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности определяется в соответствии с нормами проектирования конкретных предприятий;
- параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Электроснабжение – технические условия подключения объекта к электрическим сетям предоставляются ФГУП «Энергетик» Россельхозакадемии. Подключение объекта с нагрузкой 150 кВт по распределительной электрической сети 10 кВ возможно, при условии выполнения следующих мероприятий:
- замена трансформаторов на ГПП 110/10 кВ на трансформаторы с большей мощностью с выполнением сопутствующего объема работ. Тип, мощность трансформаторов и сопутствующий объем работ определить при проектировании;
- установка трансформаторной подстанции напряжением 10/0,4 кВ;
- строительство электрической сети 10 кВ/0,4 кВ в необходимом объеме.
Предельная свободная мощность существующих сетей – 0 МВт.
В соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, победителю аукционов для получения конкретных технических условий необходимо пройти процедуру присоединения путем подачи заявки установленной формы.
Стоимость технологического присоединения к электрическим сетям определяются в соответствии с действующими тарифами, установленными для ФГУП «Энергетик» Россельхозакадемии.
2. Теплоснабжение - технические условия на теплоснабжение ФГУП «Энергетик» Россельхозакадемии не предоставлены.
3.Водоснабжение - возможные точки подключения к централизованной системе холодного водоснабжения:
- водопровод МУП ЖКХ «Краснообск» Ду=400мм по ул. Северной;
- водопровод МУП г.Новосибирска «Горводоканал» Ду=800мм.
Точку подключения водопровода определить проектом.
4. Водоотведение - возможные точки подключения к централизованной системе водоотведения:
Канализационный коллектор Ду=1500 МУП г.Новосибирска «Горводоканал».
Точку подключения определить проектом.
По окончании работ передать в МУП ЖКХ «Краснообск» исполнительную документацию на водопровод и канализацию, выполненной на топоснове в масштабе 1:500.
Плата за подключение к сетям коммунальной инфраструктуры определяются в соответствии с действующими тарифами, установленными для МУП г. Новосибирска «Горводоканал». Стоимость технологического присоединения МУП ЖКХ «Краснообск» определяются в соответствии с действующими тарифами, установленными для МУП ЖКХ «Краснообск».
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы): Начальная цена предмета аукциона соответствует рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы): 484 587 (четыреста восемьдесят четыре тысячи пятьсот восемьдесят семь) рублей 00 коп. (69,0 руб./1 кв.м).
Шаг аукциона: 14 000 (четырнадцать тысяч) рублей 00 коп.
Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Форма заявки на участие в аукционе приведена в приложении к настоящему извещению.
Заявки принимаются с 16 января 2017 г. по 10 февраля 2017 г. ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 9:00 до 12:00 по местному времени по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск, здание 25 кабинет №303 . Контактное лицо: ответственное за торги – Бормотов Степан Павлович, т. 348-33-75.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
документы, подтверждающие внесение задатка.
Размер задатка: 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 коп.
Порядок внесения задатка участниками аукциона и его возврат:
Задаток вносится на расчетный счет организатора аукциона.
Получатель:УФК по Новосибирской области (Администрация рабочего поселка Краснообска л/с 055 130 199 70),
ИНН 5433107666, БИК 045004001, КПП 543301001,
р/с № 40302810600043000119
Банк получателя: Сибирское ГУ Банка России, г.Новосибирск,
КБК 555 00000000000000 180 ОКТМО 50640154.
В назначении платежа указывать: Задаток за земельный участок 54:19:180601:343.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением договора о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Задаток возвращается в случаях и в сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации на счет заявителя, указанный в заявке на участие в аукционе.
Место проведения аукциона: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск, здание № 25 этаж 3, кабинет № 309.
Дата проведения аукциона: 15 февраля 2017 г.
Время проведения аукциона: 9.00 по местному времени.
Лот № 2
Местоположение земельного участка: обл. Новосибирская, р-н, Новосибирский, МО р.п. Краснообск, р.п. Краснообск
Площадь земельного участка: 8770 кв.м.
Кадастровый номер земельного участка: 54:19:180601:166.
Права на земельный участок: собственность рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земельного участка: для производственных предприятий и коммунально-складских объектов IV-V классов опасности.
Обременения земельного участка: отсутствуют.
Ограничения использования земельного участка: отсутствуют.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: в соответствии с Правилами землепользования и застройки рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области, утвержденными решением № 5 54-й сессии Совета депутатов рабочего поселка Краснообска от 22.12.2009 г. (приняты в новой редакции решением № 5 49-й сессии Совета депутатов рабочего поселка Краснообска от 23.12.2014 г.), предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;
- минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности определяется в соответствии с нормами проектирования конкретных предприятий;
- параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Электроснабжение – технические условия подключения объекта к электрическим сетям предоставляются ФГУП «Энергетик» Россельхозакадемии. Подключение объекта с нагрузкой 150 кВт по распределительной электрической сети 10 кВ возможно, при условии выполнения следующих мероприятий:
- замена трансформаторов на ГПП 110/10 кВ на трансформаторы с большей мощностью с выполнением сопутствующего объема работ. Тип, мощность трансформаторов и сопутствующий объем работ определить при проектировании;
- установка трансформаторной подстанции напряжением 10/0,4 кВ;
- строительство электрической сети 10 кВ/0,4 кВ в необходимом объеме.
2. Теплоснабжение - технические условия на теплоснабжение ФГУП «Энергетик» Россельхозакадемии не предоставлены.
3. Водоснабжение - возможные точки подключения к централизованной системе холодного водоснабжения:
- водопровод МУП ЖКХ «Краснообск» Ду=400мм по ул. Северной;
- водопровод МУП г.Новосибирска «Горводоканал» Ду=800мм.
Точку подключения водопровода определить проектом.
4. Водоотведение - возможные точки подключения к централизованной системе водоотведения:
Канализационный коллектор Ду=1500 МУП г.Новосибирска «Горводоканал».
Точку подключения определить проектом.
По окончании работ передать в МУП ЖКХ «Краснообск» исполнительную документацию на водопровод и канализацию, выполненной на топоснове в масштабе 1:500.
Плата за подключение к сетям коммунальной инфраструктуры определяются в соответствии с действующими тарифами, установленными для МУП г. Новосибирска «Горводоканал». Стоимость технологического присоединения МУП ЖКХ «Краснообск» определяются в соответствии с действующими тарифами, установленными для МУП ЖКХ «Краснообск».
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы): 605 130 (шестьсот пять тысяч сто тридцать) рублей 00 коп. (69,0 руб./1 кв.м).
Шаг аукциона: 18000 (восемнадцать тысяч) рублей 00 коп.
Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Форма заявки на участие в аукционе приведена в приложении к настоящему извещению.
Заявки принимаются с 16 января 2017 г. по 10 февраля 2017 г. ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 9:00 до 12:00 по местному времени по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск, здание 25 кабинет №303 . Контактное лицо: ответственное за торги – Бормотов Степан Павлович, т. 348-33-75.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
документы, подтверждающие внесение задатка.
Размер задатка: 600 000 (шестьсот тысяч) рублей 00 коп.
Порядок внесения задатка участниками аукциона и его возврат:
Задаток вносится на расчетный счет организатора аукциона.
Получатель:УФК по Новосибирской области (Администрация рабочего поселка Краснообска л/с 055 130 199 70),
ИНН 5433107666, БИК 045004001, КПП 543301001,
р/с № 40302810600043000119
Банк получателя: Сибирское ГУ Банка России, г.Новосибирск,
КБК 555 00000000000000 180 ОКТМО 50640154.
В назначении платежа указывать: Задаток за земельный участок 54:19:180601:166.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением договора о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Задаток возвращается в случаях и в сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации на счет заявителя, указанный в заявке на участие в аукционе.
Место проведения аукциона: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск, здание № 25 этаж 3, кабинет № 309.
Дата проведения аукциона: 15 февраля 2017 г.
Время проведения аукциона: 9.00 по местному времени.
